最严限购带来的也并非房价的下跌海口月房.DG

48小时南昌日平均气温下降近10℃最严限购带来的也并不是房价的下跌，海口6月房价增幅领跑

随着调控的不断深入，海南的楼市调控政策可以说是全国最严，并且在前半年还经过了一次楼市调控的加码，但是对最严限购带来的影响并未达到人们的人预期。

今年六月，全国十五个热门城市房价涨跌情况均有出现。但是房价较大跌幅仅为0.2%，而较高涨幅却到达了3.6%。可以说总体楼市的发展趋势还是呈现上涨的趋势。

对 海口来讲6月份新建商品住宅销售价格指数环比+3.9％（前值+2.1％），同比+13.1％（前值+10.1％）。仅次于丹东的价格增速，三亚也不甘落后房价增速排名第三。

在二手房价格方面，海口的二手房市场也相对火爆，增速在15个热门城市当中名列前茅。由此看来，想单纯依靠调控的方式实现房价的有序下跌是几乎不可能的，所以寻找房价的抑制方法还需要从其他层面来想办法。

通过对数据的视察我们不难发现，再楼市调控密集的热门城市当中除去一线城市价格相对稳定意外，其他城市的房价几近都有不同程度的上涨。所以对于房价的控制来说强调抑制更容易让效果适得其反。

在购房者心里，购房是首要任务，任何情势的限制政策都是在增加购房者购房成本或者增长购房者的购房周期。这对于购房者来说是一个非常不利的消息，因此，在政策出台前一定会让购房者集中抢购，这就出现了恐慌性购房的现象出现。同时在二手房层面，由于一些城市只限购新建商品房不对二手房作出限制，因此二手房市场被激活，二手房价格与新房价格出现倒挂的现象。

总而言之，对于房价的各项条款来讲仅仅想要依靠调控的各项措施来达到扭转楼市走向的作用还是远远不够的。

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