新国五条细则陆续出台北京商业地产升温.源泉

新国五条细则陆续出台 北京商业地产*升温

:46:16地产微博

提要：新国五条的颁布及各地方细则的呼之欲出使住宅市场趋冷，而商业地产则逆市突起，毕竟楼市新政打击的是*性购房者，而其中的*者也是商业地产的客户群，会有部分*者转投商业地产。商业地产在稍沉寂了一段时间后，将重获青睐。

  北京房地产学会副会长陈国强认为，3月底之前各地的新国五条细则将陆续出台，目前属于一个政策的真空期，所以很多人为了赶乘政策的末班车，致二手房市场出现销售量井喷态势，但恐慌性的消费过后，住宅市场已恢复常态。而核心已经对政策有一个定调，即住宅领域将会受到更严厉的调控，也就是说非住宅项目将更易受益，政策的导向是指明市场发展方向的*重要因素，所以未来房地产*方向的选择会发生变化，商业地产项目会更受关注。

  “让百姓住有所居，保护人民的消费权利”，中国房地产协会商业地产委员会秘书长蔡云如是说，新国五条带来的两方面的信号，对消费者来说，征收20%的二手房交易个税、实施差别化的住房信贷政策，都体现了国家保护人民住宅的刚性需求，抑制*性购房的理念。而对市场来讲，商业地产*方面的优势已浮出水面，商业地产*的保值增值性的特点将更吸引*者的眼光。

  作为罕有的地铁商业一体化项目，位于地铁4号线次首站生物医药基地站，龙湖时代天街集合多重资源，将中关村产业区、临空经济机遇、高端金融服务区、大体量综合化商业配套、区域未来行政核心、大规模居住区等连于1系。龙湖•时期天街通过地铁4号线、第2机场快轨(规划中)、京开高速、新源大街等轨道、市政交通络，与城区、新机场实现快速连接，致力打造南城首屈一指的“产商居综合新城”，商业核心预计将计划为大型百货、餐饮核心、大型影院、综合超市、风情商街、真冰冰场(具体以入驻商家为准)等全家庭型生活平台，项目商业很大比例为自持商业。

  龙湖时代天街在售㎡金铺，临地铁、临购物核心、临主街，与社区周边的道路构成人流互动，让旺盛消费力流向商铺。项目坐享“中关村产业区+高端金融服务区+大规模居住区+成体量商业区”多重人流贯通；ArtDeco风格立面，树立商街品质新标杆。龙湖•时代对接4号线，便捷通达，是地铁与产业办公区的交通要道；宽阔车道，有效保障车流、人流通畅；临街地铁金铺，动线合理，清晰明了；商业空间格局合理，大尺度细部设计，得房率高，使用方便。

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