地产一线城市成交逐步恢复牛

LG电子还将强化高端产品的营销力度 地产：一线城市成交逐步恢复 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

宏观要闻：央行：4月末M2余额10 .26万亿元同比增长16.1%；4月外汇占款新增294 亿连续第5个月上涨。

行业：4月份上海房地产开发贷款个人住房按揭贷款双双大增：

当月全市新增本外币个人住房贷款52.8亿元，环比和同比分别多增6.2亿元和75.1亿元，当月本外币房地产开发贷款增加49.1亿元，其中土地储备机构开发贷款和保障性住房开发贷款分别增加14.8亿元和15.1亿元；。

公司动态：新湖中宝8.7 亿转让成都农商行4.875亿股权；滨江集团9.2亿售杭州项目50%股权予万科南都；华侨城66.26亿收购母公司4个项目；雅戈尔联手金地开发宁波地块各占50%权益。

行业成交：5月15日，50个城市中武汉、厦门、南昌、包头数据缺失，46个城市商品房（住宅）成交10004套，共成交105.15万平方米，较昨日增加112套，8.0 万平方米；5个一线城市住宅成交15 8套，16.62万平方米，较昨日增加164套，1.7 万平方米；5个一线城市非住宅成交611套，1 . 1万平方米，较昨日减少201套，增加7.96万平方米；25个二线城市中武汉、厦门、南昌数据缺失，2 个城市5995套，成交面积55.57万平方米，较昨日增加405套，0.57万平方米；20个三线城市中包头数据缺失，19个城市成交1860套，成交19.66万平方米，较昨日减少256套，2.22万平方米。

行业概述：近一周以来一二三线城市成交较上周明显回暖，50个城市总成交套数基本保持在1万套左右，基本接近最近6个月平均成交水平，从趋势看，近期成交有逐步回升趋势；从城市看，“国五条”对一二线城市住宅成交有一定影响，一线城市影响在20%左右，二线城市影响在10%左右，三线城市基本未受影响；一线城市商业地产销售基本未受行业调控影响。