昆明天成交套新房成交量环比小分析

昆明12天成交4498套新房 成交量环比小幅回落

看房的市民仔细挑选户型 苏颖 摄

来自中原地产研究中心的监测数据显示，今年前12天(1月1日—1月12日)，全国54个重点城市新房住宅成交8.1万套，环比去年12月1日~12日下降了20%，市场成交出现回落。昨日，了解到，根据昆明房地产信息提供的数据统计，今年1月1日~12日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房4498套，从该数据来看，成交量环比也有小幅回落。

中原地产研究中心监测数据显示，今年前12天，北京新建住宅成交环比下降33.8%，同比下降37.2%。二手房成交环比下降27.5%，同比下降55%，楼市成交出现明显回落。

就昆明来看，据昆明房地产信息提供的数据统计，从2013年12月30日至2014年1月5日一周内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2454套，日均成交约350套，比前一周成交的2810套房源少了356套，减幅为12.67%；其成交面积228029.63平方米，比前一周成交面积243434.14平方米少了15404.51平方米，减幅达6.33%。其中，今年1月1日~5日，昆明共成交1569套商品房；从今年1月6日至12日一周内昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2929套，日均成交约418套，比上周成交的2454套房源多了475套，涨幅为19.36%；其成交面积254494.91平方米，比前一周成交面积228029.63平方米多了26465.28平方米，涨幅达11.61%。

据业内人士分析，去年第四季度，昆明房屋成交量大幅增加，每月都突破了万套大关，日均成交量都在500套左右，使得去年昆明楼市成交以喜人成绩收官。进入今年，前两周成交量虽有小幅下滑，但从前12天的成交情况来看，今年首个月的成交量应该也不会太差。但是，受到春节大量人员返乡回家过年等因素的影响，不论是新房还是二手房的成交量都会有明显的下滑。而今年楼市的情况究竟如何，仍有待观察。

1月1日~12日54城住宅成交情况

一线城市成交

环比下降19.7%

二线城市成交

环比下降15.7%

三线城市成交则

环比下降23.3%

四线城市成交则

环比下降22.3%

杨春雁（春城晚报）

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