昆明暂未试点不动产登记各类不动产权办理地分析

昆明暂未试点不动产登记 各类不动产权办理地点不变

《不动产登记暂行条例》从3月1日起施行。昨日，走访我市住建、国土、林业等相关部门后得到确认，昆明不在第一批实施不动产登记城市范围内，我市的房屋、土地、林地等各类不动产权登记办理地点不变，市民也无需换证。

市住房公积金管理中心工作人员介绍，最近有不少市民前来咨询不动产登记换证，但昆明不是第一批实施不动产登记的城市，因此不涉及不动产登记换证，房产证办理地点不变，市民也无需换证。此外，从住建、国土、林业等相关部门了解到，房屋、土地、林地各类不动产权登记办理地点不变，市民也无需换证。

《条例》规定，登记的适用对象方面，包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。目前，我国和不动产有关的证明有《集体土地所有证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》等十几项证书，这些已有的证未来将逐渐和不动产证书衔接。

建纬（昆明）律师事务所佘映廷律师介绍，不动产登记条例出台后，只有有关国家机关、权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，且向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。此外，要求加强登记信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门的审批信息、交易信息共享。实施信息共享，有利于建立社会信用体系，同时有利于官员财产的透明，对于腐败官员形成一定的震慑力。

张梦曦报道

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