中信信托百亿掘金医养产业呢

百亿掘金医养产业

杜丽娟

养老产业正在成为投资的价值洼地。继房地产开发企业纷纷进驻外，（）、等金融机构也开始涉猎。日前，中信信托以“嘉丽泽国际健康岛”为示范项目，拟推出国内首只健康产业基金。

据悉，作为首只具有明显投资标的（用基地建设投资来运营）的产业基金，其首期投资规模为10亿元左右，主要为保险、外资企业等机构投资者，未来3~4年预计投资规模达10亿~50亿元，最终将实现100亿元的规模。

中信信托副总经理表示，“健康、医疗和养老是未来中国重点发展产业，这款产品成为中信打通相关产业链金融战略的重要举措。”

集齐足够的将魂就可以选择想要的武将了 据悉，这只基金产品主要分三个阶段，在每一个阶段，投资人可以根据产业项目实现收益。

第一阶段主要以运动健康为主，目前2000平方米的高级诊所正在建设，预计明年建成，诊所的功能主要包括养生、体检等项目。

第二阶段是健康岛的建设，面积大概7500平方米，中信方面表示，目前已经和云南政府方面签订协议，进入摘地流程，明年第一季度将会有实际动作。“主要是一些机构投资者，比如说房地产开发企业，他们都会主动找我们谈，目前还在接触，正在做具体的规划。”李峰说。

而第三阶段则是专门为个人设计的类理财产品。李峰告诉《中国经营报(,)》，不同于其他基金产品，这款产品是中信和、最先进的医疗机构合作，引进国外医疗养生机构入驻基地，建立完善的健康医疗档案管理系统，为客户提供综合健康管家式服务，从而实现量身定做医养服务方案。

值得注意的是，医养产业这盘大棋，涉及医养、地产、、健康管理等多项产业的复合叠加，如何能在这条复杂的产业链条上找到每个企业的盈利点与发展空间，未来如何保证投资人的收益，无疑是当前最应该关注的问题。

对此，李峰表示，该产品具有明确的投资方向，就是用基地建设的投资来实现收益，因此对机构投资人来说，其收益更多还是项目盈利分红以及股权享有，但是对高净值客户，这种收益模式发生了变化，不仅仅局限于现金，个人投资的收益会作为产业项目最原始客户资源，以享受园区各项服务实现医养的目的，这对投资者来说，是一个轻资产的收益。

数据显示，我国医疗健康产业2012年现存企业20万家以上，市场规模2800亿元，预计2013年增幅达30%。随着老龄化比例增加的加速趋势，现存养老机构不足，床位短缺现象严重。目前每1000位老人仅拥有16.6个床位，服务和管理体系尚不健全。

法国高丽泽养老集团中国区运营总监Oliver在接受采访时也表示，之所以和中信信托合作成立该基金产品，是他们在中国调研发现了当前养老存在很多问题，而这个产业基金项目有利于改善当前的医养环境。

信托公司一路高歌背后，政策助推作用不可小觑。我国医疗健康产业2012年市场规模2800亿元，预计2013年增幅达30%。而根据《国务院关于促进健康服务夜发展的若干意见》，医疗健康服务产业的发展目标是，到2020年，健康服务业总规模达到8万亿元以上。

与此同时，高净值人群的增长也在不断推动养生行业的发展。相关数据显示，2012年，我国的高净值人群（个人财富值1000万元以上）数量达55万人，与2011年相比增加了10万人，年增长率为22%；超高净值人群（个人财富值1亿元以上）超过3万人，可投资资产5000万元以上人士超过7万人，而高净值及以上人群近半数关注养生保健服务。

不过，对于产品定位高净值人群的概念，又与当前政府倡导的养老机制是否符合呢？

李峰告诉，目前产业基金的第一阶段主要针对的是高净值人群，未来在产品设计上会考虑普通人的需求。“因为园区的概念还是以保养为主，更倾向于居家养老的方式，所以产品还会不断的研究。”

嘉丽泽的众多参与者正是瞄准了这一前景。早前，中信信托联合首创打造中首创信平台，共同建设昆明“嘉丽泽国际健康岛”，并签署战略合作协议，共同发起设立100亿元文化旅游产业基金。