中建三局金隅再落子成都新川板块254亿分生存

中建三局、金隅再落子成都新川板块 25.4亿分食两宗住宅地

3月21日，成都高新区新川板块两宗面积共147亩的纯住宅用地以拍卖出让，吸引14家开发商参与，*终分别被中建三局和金隅地产竞得，均达到楼面价较高限价，总成交额约25.4亿元。此次拿地为中建三局和金隅地产在该板块的二次拿地。

其中，GX（071）地块由中建三局西部*有限公司以总价约11.1亿元竞得，成交楼面价13000元/平方米，配建并无偿移交租赁比例20%。此地块位于高新区中和街道观东社区4、5组，即新通大道的南面，东临新泽三路，西临锦和路，净用地面积约4.3万平方米，合约64.5亩，容积率1至2，建筑密度不大于28%。此地块内有建好的一纵一横道路，地块已规整打围有少量起伏，外有建好的市政绿道和绿化；距离在建的6号线二期步行1千米左右，站点为“新通大道”站。

而成都金隅京峰房地产开发有限公司则以总价约14.3亿元竞得GX（071）地块，成交楼面价13000元/平方米，配建并无偿移交租赁比例19%。此地块位于高新区中和街道应龙社区7组（原陆肖村1社、3社）、龙灯山社区12组（原红松村2社）、龙灯山社区13组（原红松村1社），即观东二街的南面，东临中柏大道，和中柏大道之间是洗瓦堰河道和新川湿地公园，旁边即是在建的6号线二期“观东站”。净用地约5.5万平方米，合约82.5亩，容积率1至2，建筑密度不大于28%。

据观点地产新媒体了解，该区域的楼面地价记录保持者是去年12月6日成都高投置业有限公司拿下的32.8亩土地，楼面地价13900元/平方米，移交租赁比例到达16%，位于中建3局此次竞得的地块东面。

而该区域移交租赁比例记录为金隅地产去年9月7日以12800元/平方米，续竞租赁比例41%拿下的91.54亩的纯住宅用地，与其*拍得的地块仅以中柏大道和新川湿地公园相分隔。

审校：杨晓敏

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