央行突发降准房企资金走向成谜房地产销售该.蹭飞

熊同学是黄冈职业技术学院大二学生央行突发降准，房企资金走向成谜，房地产销售该怎样做？

中国人民银行日前宣布，从4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将按照“先借先还”顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利

此次降准，主要为引导金融机构加大对小微企业的支持力度。当前央行实施稳健中性的货币政策保持不变，此次降准释放的资金大部分用于偿还中期借贷便利。由此来看，对房地产融资环境带来的利好将极其有限。

由于融资渠道紧缩，中小房企获得资金的机会成本将进一步提高，面临的生存环境将更加严峻。房地产行业集中度进一步提升，这类趋势在2018年将越发明显。

“对房企而言，国内融资渠道收紧，很多房企转而将眼光转向海外融资，虽然融资成本有所上升。但外汇局如果加强管理，房企即使成功进行海外融资，但由于其主营业务大多在国内，国外的钱进不来。这相当于又针对房企卡死了一个渠道。”

随着房地产格局的改变，房地产销售也开始找不到方向，有的坚持传统销售，有的开始选择房产平台合作，例如吉屋，吉屋本身流量在房产类站中位居前列，利用互联技术发掘客户群体，实现*化和低成本化。有些人看中了吉屋的*客源，有些人看准了吉屋的低成本拓客。但是*终目的都是更快的交易，节约成本。

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