问问怎样用住房公积金还贷款需要满足什么条美食

用住房公积金贷款买房子如果住房公积金不交了会怎么样？问题详情：如果用住房公积金贷款买房子在公司不干了没交住房公积金会怎么样？现代别墅需要壁画玄关装修效果图

巴各大络媒体均将侯赛因获胜的消息放在头条位置。巴基斯坦《特快论坛报》更是于30日一早就在头条刊文表示 推荐回答：

已经办理贷款的必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。

公积金中心有权解除合同，要求贷款人还清贷款，所以公积金不能断，不给缴纳的话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。

对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴 个月以上(含 个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

请问深圳住房公积金怎么贷款，要什么条件，可以贷多少，急！急？推荐回答：在售楼处找开发商合作的银行 （一般有 -4个银行）咨询 很简单！

如果是夫妻双方 要双方的公积金账户都正常状态 （最近6个月连续缴纳） 双方征信都没问题；开发商会告诉你可以贷70%（购房总价） 然后提交资料给银行 等待批复！

用住房公积金贷款划算还是其他贷款划算？问题详情：用住房公积金贷款划算还是其他贷款划算？

推荐回答：毫无疑问，随着各地楼市调控政策加强以及银行收紧房贷政策的影响，想要用商业贷款买房变得愈发困难，所以不少购房者转而将目光投向公积金，虽然说公积金贷款审批严格，贷款额的也不见得会比商业贷款高，但毕竟 .25%的利率仅相当于基准利率4.9%的6.6折。

换句话说，同样是50万的贷款，在20年等额本息还款的状况下，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元！！所以跟商贷比当然是公积金还贷更划算！

但问题是，很多购房者在使用公积金贷款的时候却发现自己的公积金并不能贷出理想的额度，那么公积金的贷款额度究竟是如何计算出来的呢？

经过深入研究，公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。

一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出，具体的计算方法如下：

首先来说一下最高限额如何计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

这里需要说明的是，因为各地公积金管理中心的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。

贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

按照房屋价格计算的贷款额度

简单来说，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。

其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

需要提醒的是，在房价暴涨之后，很多城市重启了楼市限贷政策，“贷款额度不超过所购房屋价格的80%”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格的70%”的规定在诸如北京、上海、深圳等城市已不适用，所以在计算额度前，购房者可以先咨询当地的公积金管理中心，视情况重新计算额度。

当然，还需注意的情况有，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

按借款人还贷能力来计算

贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款

计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数最低一般规定为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

住房公积金贷款很划算，但买房的时候为什么用它的人很少？问题详情：如题，为什么呢？

推荐回答：谢邀，我是变革家陈俊。

自从房地产行业火热起来，房价就一直高高在上并且一直都是上涨状态，所以房子就成了很多人心里的一大目标，不过奋斗好几年也不能全款买一套房。

针对这一状况，国家推出住房公积金贷款，这种住房公积金贷款五年以上的利率是 .87%，而其他银行的商业贷款利率都比这个利率高。

这种住房公积金贷款确实是挺划算的，用这种贷款的人也挺多，可能提问者问这个问题的时候没有大致了解到有多少人在用住房公积金贷款，只是看到身边的人没有用这种贷款，所以才会认为买在美国总统奥巴马警告埃博拉疫情全球爆发的表现呈现“失控”的状态后几个小时房时用它的人少。

虽说住房公积金贷款因为比其他贷款划算，所以用的人挺多，但不是所有人在买房的时候都能用这种贷款，想要使用这种贷款还必须要满足一定条件。

那么现在我们来说说住房公积金贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公基金管理中心运用职工所在的单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向交了住房公积金的在职职工和在职期间交了住房公积金的离职或休职职工所发放的房屋抵押贷款。

通过住房公积金贷款的定义我们可以知道它是国家为了保证职工住房而推出的一种贷款，那么由国家推出的贷款在利息等方面肯定比其他的银行存款利息低。

不过，要想用住房公积金贷款可需要一定的条件。

1、必须参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

、配偶一方如果申请了住房公积金贷款，双方都需要还清本息后才可以再次申请住房公积金贷款。

4、申请人在申请住房公积金贷款时最好不要有其他债务。

由以上条件可看出要想申请住房公积金贷款并不是特别的方便，要满足的条件也挺多的，并且住房公积金贷款的数额是通过考察需要贷款人的能力来决定的，一般来说贷款的金额并没有其他银行的高，所以可能有一部分人有申请住房公积金贷款的资格也不愿意使用这种贷款，而选择其他银行的贷款。

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